(SMS) Münster bietet interessierten Unternehmen auch in Zukunft ein umfangreiches Büroflächenpotential zu attraktiven Preisen. Das ist Ergebnis einer im Auftrag der städtischen Wirtschaftsförderung durchgeführten Büromarktanalyse der Müller Consult GmbH, die am Dienstag (13. April) dem Ausschuß für Wirtschaft und Arbeitsförderung vorgestellt wurde. Die Ergebnisse dieser zweiten Grundlagenstudie zum Bürosektor werden auch in einer Neuauflage der Broschüre "Büromarkt Münster" nachzulesen sein, die voraussichtlich im Juni vorliegen wird.

"Allein in den letzten zwei Jahren sind rund 88 000 Quadratmeter neue Büroflächen in Münster hinzugekommen", so Stadtdirektor Horst Freye. Das seien 50 Prozent mehr als im Zeitraum 1987 bis 1996. Der Gesamtbestand an Büroflächen in Münster erhöht sich damit auf rund 1,71 Millionen Quadratmeter. Auch das Angebot an verfügbaren Flächen hat sich bis Ende 1998 auf rund 57 000 Quadratmeter erhöht. Das ist gegenüber 1996 ein Anstieg um 12 000 Quadratmeter. Nach Angaben des Stadtdirektors ist Münster auch vom Preisniveau als Bürostadt unvermindert attraktiv. Die Mietpreise bewegen sich für Neubauflächen in zentraler Lage zwischen 18 und 21 Mark pro Quadratmeter. Für dezentraler gelegene Neubauflächen und gut ausgestattete Bestandsflächen in der City werden 14 bis 17 Mark pro Quadratmeter bezahlt. Bei Nebenlagen und älteren Bestandsflächen liegen die Preise bei zehn bis 13 Mark Kaltmiete.

Vor allem Unternehmen aus der näheren Region sind daran interessiert, Büroflächen in Münster anzumieten, stellt die Studie fest. Zur Deckung der Nachfrage stehen kurzfristig ausreichend Büroflächen zur Verfügung. Aber auch mittel- und langfristig decken die städtischen Planungen und Projekte den Bedarf. So bieten unter anderem der Technologiepark und die Loddenheide hochwertige Flächen für umfangreiche Büronutzung. Neben den bereits ansässigen Unternehmen könne die Stadt damit weiteren arbeitsplatzintensiven mittelständischen Dienstleistungsunternehmen langfristig ein attraktives Angebot machen.

Die städtische Wirtschaftsförderung hatte erstmals vor drei Jahren die Müller Consult GmBH beauftragt, eine Büromarktanalyse für den Standort Münster zu erstellen. Ende 1998 wurde entschieden, die Daten und Fakten auf den neuesten Stand zu bringen. Der Büromarktbericht dient der Stadt als Grundlage, um die Flächennutzungsplanung mit den aktuellen Markterfordernissen abzustimmen. Die zweite Grundlagenstudie umfaßt inzwischen Marktdaten über den Zeitraum von vier Jahren.

Der Bürobericht trage erheblich zur Transparenz bei und hebe die herausragende Stellung des Bürosektors für Münster hervor, betont Martina Brandherm von der städtischen Wirtschaftsförderung. Primäres Ziel sei gewesen, die für die Immobilienwirtschaft interessanten Marktdaten fortzuschreiben und zu bewerten und damit eine kontinuierliche Marktdokumentation in Gang zusetzen.